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费用名称 |
标准 |
费用金额 |
收款方 |
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交易费 |
住宅：6元/M² |
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房屋交易管理机构 |
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商用房：12元/M² |
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印花税 |
总金额(评估金额与合同总金额两者取其高)*0.1% |
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财政局 |
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契税 |
总金额(评估金额与合同总金额两者取其高)的 |
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财政局 |
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普通住宅(<90平米，首次购房)：1%，返40% ； |
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普通住宅(90－144平米,首次购房)：1.5%，返40%； |
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普通住宅(<144平米，非首次购房)：3%； |
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非普通住宅(>144平米)：3%； |
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商用房：3%。 |
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房屋所有权工本费 |
每件10元 |
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房屋交易管理机构 |
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房屋所有权登记费 |
每件80元 |
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房屋交易管理机构 |
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他项权证费用 |
每件80元 |
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房屋交易管理机构 |
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（有贷款） |
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土地权属调查 |
每件13元 |
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房屋交易管理机构 |
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地籍测绘费 |
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土地证工本费 |
每件20元 |
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房屋交易管理机构 |
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营业税(附加) |
全额：评估金额与合同总金额两者取其高 |
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财政局 |
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差额：全额 - 卖方购买时金额 |
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5年内普通住宅(<144平米)：5.6%(全额)； |
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5年外普通住宅(<144平米)：无； |
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5年内非普通住宅(>144平米)：5.6%(全额)； |
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5年外非普通住宅(>144平米)：5.6%(全额)； |
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商用房：5.6%(差额)。 |
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个人所得税 |
全额：评估金额与合同总金额两者取其高 |
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财政局 |
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差额：全额 - 卖方购买时金额 |
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5年内普通住宅(<144平米)：1%(全额)； |
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5年外普通住宅(<144平米)：1%(全额), 唯一住房免征； |
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5年内非普通住宅(>144平米)：1.5%(全额)； |
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5年外非普通住宅(>144平米)：1.5%(全额), 唯一住房免征； |
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商用房：1%(全额)； |
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差额征收计算方式为：(总价-原先交的契税、原先银行交的利息、维修基金)*20% |
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土地出让金 |
收费对象：房改房 |
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房屋交易管理机构 |
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18-25 元/M²、车库5.4-7.5元/M²。(视所处位置不同); |
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土地增值税 |
住宅免征，商业用房 3% |
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房屋交易管理机构 |
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买方佣金 |
成交价×1% |
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中介公司 |
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卖方佣金 |
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中介公司 |
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贷款评估费 |
评估价×0.35％ |
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评估公司 |
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商业贷款保险费 |
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保险公司 |
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贷款公证费 |
贷款额的0.3% |
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公正处 |
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抵押登记费 |
200元 |
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商业银行 |
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公积金贷款担保费 |
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公积金管理中心 |
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车位契税 |
按车位作价的3%征收 |
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房屋交易管理机构 |
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车位手续费 |
按车位作价的0.5%征收 |
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